Ville moderne di design con vista lago e piscina privata (nuova costruzione) – Marciaga

Il vivere moderno sul Lago di Garda

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Bran Villas è un progetto esclusivo di 4 prestigiose ville, disegnate in un linguaggio architettonico moderno, tecnicamente evolute e pianificate con massima cura per i dettagli. L´esclusivo residence è immerso nella natura e nella quiete più assoluta, le ville sono tutte orientate a sud, sud-ovest, godendo del sole dall´alba fino al tramonto e di una stupenda vista lago.

Il complesso si trova in un posizione suggestiva e strategica sul versante collinare del Comune di Costermano sul Garda, nella frazione Marciaga a poca distanza dal Lago e dal rinomato  Golf Club Ca’ degli Ulivi.

Le ville si distinguono per il preciso intento di fare convivere perfettamente l´architettura e il paesaggio,  applicando i rigorosi standard  dell´Alto Adige per la costruzione e per l’ efficienza energetica, la qualità e il comfort.
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L´inizio lavori è previsto per l´autunno del 2018.
La consegna delle ville è prevista per la fine di 2019.
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Sono in vendita 3 ville di dimensioni diverse
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Tutte le ville offrono il massimo comfort:
Architettura moderna
Stupenda vista lago
Bellissima posizione panoramica
Residence immerso nel verde e nella quiete assoluta
Posizione strategica per l´accesso al lago e all´offerta turistica
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Le ville rispettano i più alti standard di costruzione e di qualità:
Classe energetica A con un consumo inferiore a 30 kWh
Sistema domotico
Sistema di ombreggiamento centralizzato
Sistema innovativo di riscaldamento e raffreddamento a soffitto
Impianto di riscaldamento a pavimento a temperatura bassa nei bagni
Impianto di aspirazione centralizzato (aspirapolvere)
Impianto di allarme
Impianto di videocitofono
Predisposizione impianto di video sorveglianza
Pompa di calore
Impianto fotovoltaico
Piscina esterna privata
Impianto di irrigazione automatica
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Caratteristiche VILLA 1 – in prima fila a sinistra
(con il Lago alle spalle)
Superficie terreno: 826 mq
Superficie calpestabile: 142 mq
Terrazze e porticati: 140 mq
Posti auto privati in garage: 93 mq- per 3 macchine
Piscina esterna privata: 8,40 m x 3,50 m
Camere da letto: 4
Soggiorno open space con cucina: 1
Bagni: 3
Bagni ospiti: 1
Cantina/locale tecnico: 3
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Caratteristiche VILLA 3 – in seconda fila a destra
(con il Lago alle spalle)
Superficie terreno: 829 mq
Superficie calpestabile: 106 mq
Terrazze e porticati: 210 mq
Posti auto coperti: 53 mq- per 2 macchine
Posto auto ospiti: 1
Piscina esterna privata: 8,00 m x 4,00 m
Camere da letto: 3
Soggiorno open space con cucina: 1
Bagni: 2
Bagni ospiti: 1
Locale tecnico: 1
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Caratteristiche VILLA 4 – in seconda fila a sinistra
(con il Lago alle spalle)
Superficie terreno: 806 mq
Superficie calpestabile: 108 mq
Terrazze e porticati: 202 mq
Posti auto coperti: 78 mq- per 2 macchine
Posto auto ospiti: 2
Piscina esterna privata: 8,00 m x 4,00 m
Camere da letto: 3
Soggiorno open space con cucina: 1
Bagni: 2
Bagni ospiti: 1
Locale tecnico: 1
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Sono aperte le prenotazioni
PREZZI: su richiesta
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Marciaga, una frazione del Comune di Costermano sul Garda, si trova a soli 5 minuti dal centro storico di Garda e dalla riva del lago e ca. 15 minuti dall´autostrada A 22 del Brennero (uscita Affi).
Il piccolo villaggio, immerso nelle collina sopra il golfo di Garda e circondato da vigneti e oliveti,  è molto conosciuto fra gli appassionati del golf per il suo rinomato campo da 18 + 9 buche il Golf Club Ca’ degli Ulivi.
Il residence vanta una posizione tranquilla, immersa nel verde mediterraneo ma allo stesso tempo strategica e vicinissima all´offerta turistica della zona.
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L´autostrada A 22 del Brennero (uscita Affi) si trova a ca. 10 km.
La A 4 Milano-Venezia (uscita Peschiera) è a circa 27 km, velocemente raggiungibile tramite la superstrada da Affi.
Da Verona si arriva in ca. 45 minuti, da Brescia in 1 ora e da Milano in circa 2 ore.
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Per gli amanti della barca:
ci sono varie base nautiche nelle vicinanze, fra queste
Roccavela – fra Garda e Bardolino
Caravela – fra Bardolino e Lazise
Casarola – fra Lazise e Peschiera
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Per i golfisti:
La regione del Lago di Garda offre vari campi la golf
Golf Club Ca degli Ulivi a Marciaga: ca. 1,5 km
Golf Club Paradiso di Peschiera: ca. 22 km
Chervò Resort San Vigilio a Pozzolengo ca. 35 km
e vari altri campi nelle vicinanze
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Marciaga è un punto di partenza ideale per passeggiate,  camminate e gite in bicicletta sul Monte Baldo e nelle colline dell´entroterra del Lago.

Stampa Richiedi informazioni
142 Superficie calpestabile (m²)
826 Superficie terreno (m²)
3 N. camere da letto
2 N. bagni
2 N. piani
4 N. locali
Stato arredamento:
Sgombro
Anno di costruzione:
2018
Stato dell'immobile:
Nuova costruzione - Consegna prevista per fine 2019 - sono aperte le prenotazioni
Distanza dal lago:
2 km
Distanza dal prossimo paese:
1 km

Caratteristiche :

Vista lago
Vista Panoramica
Balcone
Terrazza
Giardino privato
Piscina privata
Posto auto coperto

Riscaldamento:

Autonomo

Provvigione

La fattura di provvigione  dovrà essere pagata alla firma del compromesso o all’accettazione dell’offerta di acquisto sia da parte del proponente sia da parte del venditore. Saranno applicate le imposte di legge vigenti. L’entità della  provvigione di mediazione richiesta è regolamentata dalla  Camera di Commercio di Verona. Altri servizi di assistenza alla vendita o all’acquisto potranno di volta in volta modificare  la percentuale richiesta che comunque sarà sempre concordata anticipatamente con le parti interessate ed in base ai servizi richiesti.

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