Repräsentative Villa im Rusticostil mit Pool und Seeblick – Bardolino

3.500.000,00 

Eine repräsentative, elegante Neubau-Villa mit großem Garten, Pool und wunderschönem Panorama- und Seeblick, völlig ruhig gelegen in den Hügeln über Bardolino. Die Villa wurde architektonisch im schlichten Rusticostil erbaut, wobei bewusst auf einen traditionellen Baustil gesetzt wurde, der sich perfekt in die umgebende Landschaft einfügt.

Die herrliche Fensterfront mit Rundbögen fluten den großen, zentralen Raum mit Licht und erlauben einen herrlichen Blick auf das umliegende Panorama, den blauen See und im Hintergrund die Berge am anderen Seeufer.

Die Villa ist in der finalen Bauphase und wird komplett fertiggestellt verkauft. Sie wurde mit hochwertigen Materialien und in höchster Qualität erbaut und verfügt über modernste Gebäudetechnik.

Baujahr: Neubau, Baubeginn 2009 – Fertigstellung in 2017
Grundstück: circa 5800 qm
Wohnfläche: circa 490 qm auf zwei Ebenen zuzüglich Untergeschoss

Wohnräume:

Erdgeschoss – circa 300 qm
im rechten Flügel / mit dem Rücken zum See
1 Open-space Wohn- und Esszimmer
1 Küche
1 Bad

Mittelteil:
Herrliches, großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Rundbogenfenstern zur Seeseite,

im linken Flügel / mit dem Rücken zum See
1 grosser, offener Raum dessen Einrichtung und Aufteilung noch festgelegt werden kann
1 weiterer, etwas kleinerer Raum
Anschlüsse fuer Küche vorhanden
1 Bad

Obergeschoss: circa 190 qm
1 Hauptschlafzimmer mit Galerie und mit 1 privatem Bad
1 weiteres Schlafzimmer mit
1 weiteren Bad
1 großer, offener Raum und
1 weiterer Raum dessen Aufteilung und Bestimmung noch festgelegt werden kann

Je nach Grösse können insgesamt 5-6 Schlafzimmer und 4 Bäder realisiert werden

Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss sind an mehreren Stellen: Anschlüsse fuer Küche und/oder Bad vorhanden

Untergeschoss – circa 400 qm
Bestimmung und Unterteilung noch festzulegen
Ausreichend Platz für eine Mehrfachgarage (4-5 Autos)

Weitere:
Kamin im Wohnzimmer vorgesehen werden, Marmorfussböden, Fussbodenheizung mit 4 fach getrennten und individuell regelbaren Kreisläufen, 4-fach-Sicherheitsverglasung, umlaufender Schacht um das Haus vor eindringender Feuchtigkeit zu schützen, Kondensationsheizung (Erdgas), Alarmanlage, moderne Steuerungstechnik für das gesamte Haus, Brunnen für Garten und Pool (Villa ist an das öffentliche Wassernetz angeschlossen, kann aber auch an den Brunnen angeschlossen werden),

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490 Wohnfläche (m²)
5800 Grundstücksfläche (m²)
6 Anzahl Schlafzimmer
4 Anzahl Bäder
2 Anzahl Stockwerke
10 Anzahl Räume
Möblierung:
nicht möbliert
Baujahr :
2017
Erhaltungszustand der Immobilie:
Neubau - Erstbezug
Wohnung frei:
1
Entfernung zum See:
1,5 km
Entfernung zur nächsten Ortschaft:
1,5 km

Ausstattung und Merkmale :

Seeblick
Panoramablick
Terrasse
Privatgarten
Privatpool
Garage
Unterkellert

Heizung:

Haus/Wohnungseigene Heizung
Erdgas-Methan
Fussbodenheizung
Klimatisiert

Provvigione

Die Maklercourtage beträgt bei Verkaufsabschluss 4% (zzgl. IVA/Ital.MwSt) entspricht derzeit 4,88% inklusive IVA auf den Verkaufspreis und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrages zur Zahlung fällig. Bitte beachten Sie die AGBs der CON.AG.I Compagnia Intermediazione Immobiliare S.r.l. Lazise.

Total: 4 % + IVA
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